二手房可以用公积金贷款吗，二手房可以用公积金贷款吗?可以贷多少?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房可以用公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房可以用公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

现要买第二套，是二手房。还能用公积金贷款吗？

可以的。若第一套房是用商业贷款买的，就算贷款未还清，第二套房也可以使用公积金贷款。但是要注意的是你这种算是二套房贷，最低首付款和贷款总额可能会有变化，所以在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：

1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

3、 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

4、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

5、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

买二手房可以申请住房公积金贷款吗？

买二手房是可以申请住房公积金贷款的。以郑州为例，凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。

根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》关于贷款所需资料的规定：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

6、首付款发票原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。

7、《不动产登记证明》复印件2份。

8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

1.通过中介买二手房可以用公积金贷款吗？还是必须付全款呢？

公积金贷款跟全款买房是违背的。全款买房你能操作的只能用购房合同提取公积金。

二手房可以用公积金贷款，但前提是你能办下来。因为有些是拒签公积金的。

为什么公积金贷款跟全款买房同时进行是不可行的。因为贷款是进入卖家账户的，是不会进入你的账户的。除非你自己再次左手卖右手，但是又得再给一次税收所以是不值得的！

商丘二手房能用住房公积金贷款吗？

可以用公积金贷款的。

公积金贷款申请条件有：

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

5、与售房处签署了购房契约或是合同；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二手房业主接受买家公积金贷款对卖房有什么好处？

购房贷款分公积金贷款、商业贷款、公商组合贷款，对于买家而言，公积金贷款利息低，五年以上只要3.25，远低于商业贷款的基准利率，并且还没有上浮，目前商业贷款上浮都比较高，公积金贷款不同的地区贷款额度不同，如果超过额度部分就需要组合贷款，用不了公积金贷款的就只能是商业贷款了；对于卖家而言，这三种贷款方式都不影响卖房的总额，也就是不影响其所得，但三种贷款方式下款时间都不同，会影响卖家拿到尾款的时间，下款时间可以具体参考当地政策和额度，一般来说商业贷款最快，一个月左右下款，其次公积金贷款，组合贷款是最慢的，不过今年六月份开始银行商贷勒紧额度，商贷也延长了下款时间，具体要咨询当地贷款银行。

到此，以上就是小编对于二手房可以用公积金贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房可以用公积金贷款吗的5点解答对大家有用。