买二手房可以公积金贷款吗，买二手房可以公积金贷款吗,首付多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房可以公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买二手房可以公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

重庆买二手房可以用公积金吗？

重庆买二手房可以用公积金的，可以按照以下条件提取住房公积金：

1.首付款提取。

首次提取时，产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款，首付款金额为增值税发票或契税完税凭证记载的计税金额与贷款金额之差。

2.偿还贷款本息提取。

在还款期限内，借款人及配偶可每年提取一次住房公积金，合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额，累计提取额不超过贷款本息总额。

购二手房能用公积金贷款吗？

首先可以肯定的是，二手房是可以公积金贷款的！但是，我得提醒你一点，有的房东可能急需用钱的，可能会是需要全款的，而贷款速度下放是需要一定时间的，所以这个你要跟提前跟房东商量好了！

想用公积金买套二手房，好多房东都排斥公积金贷款，这是为什么？

一个是发放时间问题，公积金要比商业贷款慢的多，所以对于着急卖房的房租来说就不如卖给全款或者商业贷款的客户。第二，别的地区我不清楚，但是应该是一样的，坐标辽宁，公积金的贷款是打到贷款人的账户里的，而商业贷款是直接打到房主手里的，这也存在一个信任的问题，客户拿到钱万一先不给，挪去他用，然后告诉房主钱没下来，这是存在这种情况的，而且，因为公积金的贷款下来的时间较长，所以导致合同规定的时间也比较长，这也是导致房主不爱卖给公积金客户的关键因素

菏泽二手房能用公积金贷款吗？

可以。住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份证;

3.借款人婚姻状况证明;

4.购房首付款证明;

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：

1、必须要有房产证；

2、公积金连续缴存6个月以上；

3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；

4、房产已使用年限与贷款年限之和，最长不超过45年。

买二手房公积金贷款没有面签，可以更改贷款金额吗？

没有面签可以改的！

公积金流程是这样的：

1、银行先查询你的准入条件是否符合。

2、符合的，做好资料，客户签名。完善资料后，报送公积金管理中心。

3、公积金管理中心审批后，银行发放贷款。

所以，你没有签名，是没有报送资料给公积金的。可以更改。

买方二手房已付全款，公积金贷款放款给买方吗？

这个是完全可以的：

买房一次性付款，办理完过户手续后，拿契税发票和房产证去公积金管理处申请公积金贷款或者提取公积金余额，时效为一年内，公积金贷款金额参考以下几项：

1 二手房一般是按交易价的60%贷，2 公积金账户里的余额，正常是余额的20倍贷，3 各地区的最高限额，以天津为例，单身最高限额是40万，夫妻限额是60万，4 最后的贷款金额取决于这几个数据当中的最低额。当然每个地区都不一样，基本是大同小异。

公积金贷款下来是能打到买方账户的，你已经付完全款过完户了，已经和卖方没关系了，在公积金管理处申请贷款的时候，会让你开一个账户，并提供征信报告，收入证明，银行流水，公积金查询单，身份证户口本结婚证，审批合格，去房产办理完抵押后，银行就会放款，直接打到买方账户上，然后每月按时还款就可以了。

希望能帮到你

到此，以上就是小编对于买二手房可以公积金贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房可以公积金贷款吗的6点解答对大家有用。