长沙市二手房，长沙市二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙市二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙市二手房的解答，让我们一起看看吧。

长沙找二手房平台有哪些？

在长沙找二手房的平台有很多选择，以下是一些常见的平台：

1.链家网（lianjia.com）：作为中国最大的房产中介平台之一，链家网提供了长沙地区的二手房源信息，包括价格、面积、位置等详细信息。

2.58同城（58.com）：这是一个综合性的信息发布平台，也提供了长沙地区的二手房源信息。你可以在其房产频道中搜索并筛选符合你需求的房源。

3.安居客（anjuke.com）：这是一个专门提供房产信息的平台，包括二手房源。你可以使用该平台搜索长沙地区的二手房信息，并与卖家联系。

4.贝壳找房（ke.com）：这是一个房产信息平台，提供了长沙地区的二手房源信息。你可以在贝壳找房上浏览、筛选符合你需求的二手房。

除了以上平台，还有一些地方性的房产网站或社区论坛也可能提供长沙地区的二手房信息。在使用这些平台的时候，记得多做比较、核实房源信息，并与房东进行充分的沟通和了解。

长沙的二手房还值得买吗？

个人觉得长沙的二手房还是非常不错的，首先长沙的二手房价格比较便宜，现在长沙二手房的均价大概在14000块钱左右。其次，长沙大部分二手房的周边的配套设施都是已经比较成熟了，所以说在长沙购买二手房的人也是比较多的。其次，我们在长沙购买二手房的话，可以省下一大笔的装修费用，因为长沙这边的二手房大部分都是经过装修的，所以说在长沙购买二手房还是比较划算的。

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长沙二手房交易流程？

1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房：买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、签订贷款合同：买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

5、缴税过户：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

6、领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。

长沙二手房手续费用？

1、首套房

商业贷款：首付最低30%

公积金贷款：首付最低20%

2、二套房

商业贷款：首套房贷款已还清，首付最低35%；首套房贷款未还清，首付最低45%；

公积金贷款：首套贷款已还清，市公积金首付60%省公积金首付不低于60%；首套为公积金贷款且未还清，则无贷款资格。

买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税，营业税，个税，印花税，中介收取的各项费用要一一理清。

1、契税：新房二手房统一税率

购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。

购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。

购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

2、二手房交易税费

买方需要缴纳的：权证印花税5元、权证登记费35元、交易手续费4元/㎡（住宅）。

卖方需要缴纳的税费：房本不满2年，需缴纳增值税及其附加税，按照成交价或评估价征收5.6%。个人所得税，成交价或者评估价的1%，或者差额的20%，满五唯一免征个税。交易手续费4元/㎡（住宅）。

3、中介费

目前长沙的中介公司收费不一，基本上是收取买方成交价的2%，卖方的1%。买方按揭服务费是贷款额的3%。

到此，以上就是小编对于长沙市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙市二手房的4点解答对大家有用。