杭州市二手房监管服务平台，杭州市二手房监管服务平台官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州市二手房监管服务平台的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州市二手房监管服务平台的解答，让我们一起看看吧。

杭州二手房户口未迁出能申请强制迁出吗？

根据相关规定，若二手房原户主不迁出，公安机关也不能强制迁移户口。因此为了避免此类问题的发生，买方可以从以下几点做好预防：

1、在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。

2、明确户口迁出时间和违约责任3、对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

2021杭州二手房新政需要多久社保？

外地人在杭购房需要缴纳4年社保才有购房资格，针对已经落户未满五年的需要连续缴纳2年社保，已经落户五年无社保要求；落户临安区，建德市，桐庐县，淳安县的，必须落户满2年且在购房之日起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。

2021年杭州二手房新政需要有两年社保。杭州市是经济发达地区，人文地理环境优美，有许多外来工作生活人员。杭州房地产实行限购政策。对于外地户籍人员，要在杭州购买居住房，包括二手房，需要缴纳社保。要在在职情况下连续缴纳满足两年，不能断缴或者补缴。

在杭州二手房11900的中介费贵吗？大家买房都花了多少中介费？

很高兴邀请回答您这个问题。

关于中介费问题，目前来说，不同区域，收费标准还是有不同的，但都是会明码标价，在杭州，应该是卖家和买家个一个点，还有就是您房子的总价多少，也决定了中介费多少，当然，如果房子总价很高的话，中介费还是可以有折扣的。

房产中介费的问题，也可以说是透明的明码标价，也可以说是一个迷之不解的问题。因为固然是存在大中小不同规模的中介。对于中介，我们一定要选择大中介才是明智之举，至少我们会看到明码标价的费用详情。那么，房屋中介费收取标准？房产中介费一般多少？

　　房屋中介费收取标准？

　　二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

　　1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

　　2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

　　3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

　　房产中介费一般多少？

　　1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

　　2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

　　普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

到此，以上就是小编对于杭州市二手房监管服务平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州市二手房监管服务平台的3点解答对大家有用。