买二手房是先过户还是先贷款，公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房是先过户还是先贷款的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买二手房是先过户还是先贷款的解答，让我们一起看看吧。

二手房有按揭是否要先还清贷款才能办理过户手续？

1、房屋在有抵押的状态下，在产权上这套房子并不是你的，而是属于债权人，所以在房屋买卖过户前，一定不能有抵押，否则不能过户

2、需要先做人员和房屋核验，依据具体区域政策在过户前将房屋还款解压

3、才能过户

4、如果手上钱不够，可以暂时通过找朋友借一点、信贷、信用卡套现、买卖房屋垫资业务，凑一下，过户后拿到卖房款再还回去就行

5、当然免不了有一些费用

求助：二手房网签，过户，交税，贷款，这几个流程的顺序？

1.先和业主签买卖合同交定金

2.做资质审核

3.资质审核通过之后做网签

4.网签之后面签

5.同时约评估公司给房子评估，

6.约银行做面签 ，

7.做完面签看银行要求，是先存首付再批贷还是先批贷再存首付

8.等首付款和贷款都进入资金监管账户之后，买卖双方去房管局缴税个税契税 交完之后就可以做产权转移登记了，也就是过户，

9.过完户三到七个工作日就可以拿到房产证了，全款的自己拿，贷款的银行拿走！等业主最后收到全部房款以后，就可以根据你们合同约定的时间去收房了。

上述这些， 资质审核 ，网签，面签，资金监管这四步，可以约在同一天做，然后就可以干别的事了，静等银行放款就行了， 等放款以后做缴税过户，可以说理论上如果快的话买房只要各种资料没问题，只需要去房管局两次，出面两次就可以，时间最快从签完三方到过户不到半个月就能做完的

买二手房需要先过户才可以住房公积金贷款吗？

不可以，需要先审批后过户首先正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料⇒由公积金管理中心审核贷款人⇒公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后⇒房产交易部门进行房产更名⇒更名后签署借款合同、抵押合同⇒办理抵押房产手续⇒房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续。

二手房我先过户再去公积金贷款可以吗？

不可以，需要先审批后过户首先正确的公积金贷款流程是：买卖双方先到公积金管理中心递交材料⇒由公积金管理中心审核贷款人⇒公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后⇒房产交易部门进行房产更名⇒更名后签署借款合同、抵押合同⇒办理抵押房产手续⇒房款应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的，有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款，因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续。

买二手房过户后多久还贷款？

买二手房什么时候还贷

这个每个地方都一样的，看银行的放款，二手房交易贷款还贷当然是等银行把贷款贷给你后的下一个月开始还啦。购房贷款得用所购房屋作抵押，当然得将房屋过户后才可以办理抵押贷款。有些银行办理房贷业务根据协议约定直接将贷款打到房东帐户抵作购房款，防止虚假房贷。产权证和贷款办好后，你会有一张贷款银行的还款卡或折，每月按时还款就行了。

买二手房是先过户好再给全款，还是先给全款再过户？

购买二手房。大家对中介的佣金一直是个关心的话题。为什么？找中介买房。其实二手房中介中间承担有很大的风险。

一，陌生的两个人交易房产是不可取的。首先，不付款。房主不过户。买房人付款又怕不能过户。所以是个很矛盾的事情。

二，找房地产经纪公司。起到了双方有经纪公司承担风险的责任。可以理解中介是一个第三方机构。

三，买房人把保证金。交给第三方中介。中介收到意向金或保证金之后，操作卖房人网签，网签通过后，买房人把全款交到中介，然后办手续过户。

四，或者陌生人交易房产，双方可以同时到银行开立第三方托管账户。把房款打到第三方托管账户。然后双方去给房子过户。过完户后，双方到银行把第三方托管账户的。款项打给房主。

总体来说，不建议陌生人双方自己交易房产！对于几百万的房产。两个点的佣金。小巫见大巫了，就。

到此，以上就是小编对于买二手房是先过户还是先贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房是先过户还是先贷款的6点解答对大家有用。