杭州二手房交易监管，杭州二手房交易监管服务平台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房交易监管的问题，于是小编就整理了5个相关介绍杭州二手房交易监管的解答，让我们一起看看吧。

杭州二手房交易新政不过是“旧政重申”，一旦执行难度大吗？对此你怎么看？

我是探房杜咔咔，很高兴回答你的问题。

关于杭州二手房交易新政不过是旧政重申这个问题，我认为这样的说法也没错。

其实要在2008年的时候，余杭出台的余建[2008]20号文件中，已对交易结算资金专用存款账户开设和资金划转、交易结算资金账户管理等作了明确规定。

△图片来源：网络

在规定中，各房地产经纪机构应与银行和买卖双方当事人共同签订房款监督支付协议，如果有违反规定进行资金转划行为，就会被严厉的处罚。不过关于这个政策，政府监管力度也不强，后来就不了了之了。

所以说，这次新政出来，说是旧令重申也不为过，主要目的就是为了不让资金违规划转，保障买卖双方的权益。

那么这次新政执行难度大吗？我个人有以下几个分析。

1.政府推出新政，为了保障购房者的权益。但是这个政策涉及金融，很多卖家都会做过桥贷，这样监管起来的难度就会变得非常大，很容易又是不了了之。

2.看接下来政府还会不会有组合拳，如果只是颁布了这个新规后就没有后续的话，那影响真不大。

3.我听很多在杭州的中介朋友说，这种政策其实操作空间很大，对市场影响不大。

从我以上分析，大家可以得知，新政接下来执行难度很大，如果监管力度不到位，这种新政就跟2008年出来的政策一样，最后就不了了之。

不过大家不用太过于担心，新政现在刚出来，具体会对市场有什么影响，还是要时间来证明，大家现在多关注一下市场的二手房挂牌量，这或许将直接反映政策的执行力度。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

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杭州二手房挂牌量突破10万套，红盘进入二手市场，行情如何？

目前杭州二手市场受一手房限价政策影响，价格泡沫已经被挤掉很多，拿最近海德公园来说，当时一手在卖的时候海德公园比万人摇还要疯狂，因为城北万象城首开26000精装的价格，把海德公园价格拉低了很多，一方面是万象城把很多二手客户吸引过去摇号，二手客户就少了，还有海德公园的这一批业主投资客比重太高，而且很多当时都是一次性付款买进，因为资金压力，很多业主都急于套现，所以出现了价格踩踏现象，后期很多红盘交房也不排除会出租类似海德公园这种情况！

2021杭州二手房需要交社保吗？

当然要交社保了，比不上北上广深的房价和经济。但是杭州的房价涨的那叫一个凶，如果不出台政策限制，估计这房价还要高过北上广深了。在杭州买房，外地人需要交满4年社保才可以买房子。高新人才也得交满一年社保才可以买房子。这就是现实中的杭州。一个靠外地人发家又不让外地人生存的杭州。

在杭州市，按照行规，二手房交易的营业税和个人所得税由哪方承担？

　　二手房过户双方都要交税。

　　1、契税

　　支付方：买方

　　征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：

　　2、增值税

　　支付方：卖方

　　征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：

　　注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。

　　3、个人所得税

　　支付方：卖方

　　房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：

　　4、工本印花税

　　支付方：买方

　　一般为5元/本。

一个月前抢着要，今降价15万无人问，杭州二手房为什么突然不好卖了？

上个月把自己位于杭州城西的房子挂出去，四室两厅两卫460万，离阿里巴巴总部两公里，刚挂网四天就有三家要买的，其中一个是阿里巴巴的员工直接出全款购买，考虑到购买者多，还会涨，我选择不卖了，现在一个月过去了，价格又涨了十五万左右。可能确实有少数楼盘是降了的，但总体还是涨的，尤其是在亚运会来之前所有配套工程都在有条不紊的进行着，已到2022年了，价格没有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下图是老家房子，五十万也不会有人买，五百万我也不会卖，是辛苦了一辈子父母的养老之所！

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房子的挂牌上市量太大了，供大于求，房子难卖呀！刚需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他们只是卖卖卖！现杭州只有地铁口和学区房好卖，其他位置的房有接盘的只有在附近上班的刚需了。接盘量很少。那些贷款炒房的人只有俩个出路，一个是降价卖房，另一个是在外打一份另工赚点钱还房贷。

搞什么，目前杭州的房价依然很坚挺，拆迁的特别多，到处在盖大楼建设学校和各种地铁，现在房子不就图个学校和地铁么，你说哪里降价了，虽然个别城市的房价回落了一点，但杭州这边可不吃这套，要面子啊，宁愿空在那里也不能降价

到此，以上就是小编对于杭州二手房交易监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房交易监管的5点解答对大家有用。