有抵押的二手房能买吗，有抵押的二手房能买吗有哪些风险

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有抵押的二手房能买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍有抵押的二手房能买吗的解答，让我们一起看看吧。

房主有10万元抵押的房子能买吗？

是否能够购买这个抵押10万元的房子，需要看具体情况而定。如果抵押10万元是因为房主需要借款或者有贷款未还，则需要确认债务和欠款情况，并且了解是否存在法律纠纷或诉讼案件。

同时，购买房子需要进行审批和贷款，也需要确认房屋的价值和房龄等因素。因此，是否能够购买这个抵押10万元的房子需要综合考虑各方面因素，并进行详细的调查和了解，最后做出明智的决策。

抵押可网签的房子能买吗？

可以的。

网签房子可以买，网签就是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后系统会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签的主要目的是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。故网签购买房屋不仅合法，同时还能有效的保护买房者的权益。

处于抵押状态的二手房能买吗？

是可以买卖的，房产处在抵押状态，必须先解押，俗称解冻。在正规的国家部门，做为财产保全的抵押，让法院的法官受理人去房产局，在特定窗口出示文书即可；做为银行贷款的抵押，先去银行还清贷款，银行出具证明（抵押证书一类），然后去房产局解押窗口解押，下面走正常的过户就行了。另外，遇到社会上的各类担保抵押公司，最好慎重从事，让懂行人把关。

建议你不买。

首先，房屋现在可以多次抵押，除此之外，还可能找小额贷款公司贷款。作为普通老百姓，你要查证这些事宜费时费力还不一定能完全查到。

其次，就算查清只抵押一次，也需要卖方将抵押的钱还完，并到房产交易中心办理结清手续后才能过户。还清抵押的钱从何处来？如果是买方预付房款，那你能保证卖方是拿此款去还？还清后不卖你又怎么办？

最后，还贷款和过户一般需要较长时间。期间卖方家庭一旦出点事情或者当地房屋价格上涨，都可能导致买卖失败。

买抵押房不受法律保护，最好的结果就是退回你预付的房款。

通常正常的房贷也称之为抵押贷款，这个是一押，还有房主会把房子再次抵押到小贷公司，这为二押。甚至有三押的情况，重点看看是否会资不抵债，如果资不抵债或者抵押的金额接近房产总价值，这是需要注意的，风险相对较大。正常的抵押买卖是没有问题

这个情况很复杂，简单来说可以操作但是存在风险，如果用买方的钱帮房东还贷款，时间周期长手续不可控，需要在办理还款解押手续之前做解押公证和过户公证平衡双方风险，或者有一种更简单直接的方法，让房东自己还贷款，房子定金放在中介，解押完了把定金给房东，这样就都保险了

1、商品房一般都会有欠银行贷款的，总价高的房子贷款欠的多，买卖交易的时候要先赎楼，再过户，这时候一般都是通过第三方金融公司借钱赎楼，费用一般都会由买方承担，因为卖方实收;

2、如果欠款不多，业主可以自己赎楼，或者拿买方的定金、首付款赎楼，这样就能节省一笔赎楼费用。

想买二手房，房子是抵押在银行的，这种情况能交易吗？

巳抵押不动产，权利人只有限制物权。如需交易须解除抵押状态，才能进行交易。根据新《民法典》规定，不动产可以一并办理解押再抵押，但前提是抵押权人（银行）同意，很难操作。

所以交易前，一般对房会先赎楼，再交易。

到此，以上就是小编对于有抵押的二手房能买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有抵押的二手房能买吗的4点解答对大家有用。