杭州二手房成交数据，12月份杭州二手房成交数据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房成交数据的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杭州二手房成交数据的解答，让我们一起看看吧。

8.12-8.20杭州住宅成交均价28391元/平方，套均价为338万/套, 你怎么看？

杭州的刚需盘越来越少是事实。

当然大家也不要被这个价格吓到，因为那个时间段加推的基本都是市区的房子，滨江，萧山城东新城，里面还夹杂着几个市区豪宅，所以整体价格很高。

杭州还是留了很多机会给想在杭州发展的人才。你想在市区买的话，各个板块都会有限价房，单价2多到3万出头的。

如果预算在低一点，也还有远一点的，但是有地铁，且通勤方便的楼盘。

城市在发展，人口在流入，房价不上涨也是不可能的。

如果没有足够的资金，可以选择置换思维，买不到直达杭州市区的票，就先买到杭州郊区的票，后面再换乘去市区。

杭州房屋市场新房及二手房成交量均明显下降，月成交数首次跌破万套，摇号火爆但仅集中在少数楼盘, 你怎么看？

多谢邀请，对于二手、新房成交比的差距来自于多方面：

（以杭州为例）

1、价格差

新房由于单价的低而备受青睐，现在杭州的购房限价政策新房的价格有明显优势（比如8月底临平的天都城相比周边二手房价格起码低6000,）

2、心里的芥蒂；对于大部分人来说二手房有被人用过不好的感觉

3、外观户型

新房的户型有很大的变，现在的户型大部分都是采用动静分区的格局，更适合居住；二手房的小区外墙也比较老旧，不太美观

4、年限

虽然说现在的房屋年限可以续费了，但是有选择的情况下谁还会选择早交钱啊

5、物业管理

二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房，就拿杭州来说，百强房企逐步入驻，主打服务牌，在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。

新房比二手房便宜近百万，只要新房能持续供应，当然不会买二手房咯！冷静地想想，房子产权七十年，过一年少一年，而且水泥寿命才五十年，一般房子三十之后就不像样子了，所以只要不急着结婚非得买，其他情况不要头脑发热去高位接盘！

杭州的经济发展，非常快，在当地人眼中，他们就是一线城市，所以楼盘的价格，一直在飙升，销售量也一直在飙升，但是，暂时性的销售量下降，是很正常的一件事，不要那么大惊小怪，摇号火爆，说明这些少数的楼盘，操盘能力比较强，而且价格适合社会或者市场的需求，其他地方，卖的不咋地他，也是因它们，楼盘没有特点，就这么简单。

为什么销量破万以下，其实道理很简单，花无百日红，总不能一直销量那么好，如果房地产行业一直销量那么好，肯定泡沫越大，所以，这次销量变少，肯定是有背后的原因，一方面就是，前几年购买房子的人，已经差不多了，该买的都买了，所以力量后续有点不足，另一方面，调控，杭州也是调控之大的城市之一，自然拒绝了更多的人进来，再加上最近的利率变动，首付变动，那么，增加了更多的购房成本，这个时候，观望的人变多了，这也是导致销量下降的一些最直接的原因。

什么样的楼盘不受影响，要么是低端的楼盘，总价格低，首付低，按揭少，大家伙都抢，还有一种楼盘就是高端的，他们也不受影响，因为购买高端楼盘的人不差乎你点钱，不差虎首付，也不差那点利息，所以他们不受影响，但是总体销量，多数还是中间阶层在购买，他们在观望，于是这个结果就出现了，这是很简单的一个事情，当然，还有很多其他的原因，这里就不一一解释了。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

杭州是个比较特殊的城市，虽然一直被列在二线城市的名单里，但在我的眼里她是属于一线城市行列里的。杭州除了优美的风景外，还有像阿里巴巴、网易这样的互联网巨头，每天都在创造着亿万的价值，每天都会产生大量的财富，同时浙江又是最富有的省份，作为浙江省会城市拥有着天量的财富，不缺乏房子的购买力，对商品房有着巨大的有效的需求。上半年杭州就成交了60908套商品房，月成交量过万套。近期杭州房屋成交量下降并不代表需求减少，市场热度降低，而是买房人越来越成熟，对房子的品质要求越来越高了，合适的房源减少了，自然整个市场的成交量就会减少，但高品质的楼盘仍然受到热捧，前些天开盘的天都城滨沁公寓，总共178套房源，却有27118组客户登记摇号，中签率只有0.66%。好地段的好房子总是稀缺的，引来万人抢房也是正常现象。

感谢邀请。

这是目前大多数城市的写照。

房地产市场下半场，慢慢进入存量房时代。新房交易代表的今天、现在二手房交易才代表未来。

1，无论新房、期房价格如何，售楼部又如何火爆，真正的未来的涨跌，小区的好坏，居住舒适度，都是被人购买，交房，成为市场存量，成为二手房之后的事情。

2，从2016以来，房地产市场依次经历了一线、二线、三线、四线、乃至今年的7,8线城市房价大涨。但是一线（北京上海）从2017年317以来已经经历了两年多的稳中又跌，跌幅15-20%。

3，存量房时代，未来各地的新房成交量会慢慢小于二手房的成交量。二手房成交会成为市场主体。新房成交量下降是必然的事实。

4，在严格调控，经济下行压力的影响下，房地产市场目前处于一个稳重有降的情况。但是大众对于房地产市场的信心依然非常足，所以一旦有性价比非常高的楼盘，依然火爆。

对于目前的市场，个人认为有钱买，为了居住，随时都可以入市，但是要控制杠杆，以防未来的风险。短期内跌了其实还好，主要是为了居住，资源集中的城市，未来房价也一定能涨回来。但是如果万一，房价再次上涨，可能就真的买不起了。

到此，以上就是小编对于杭州二手房成交数据的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房成交数据的2点解答对大家有用。