二手房评估，二手房评估公司评估收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房评估的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房评估的解答，让我们一起看看吧。

二手房评估价是怎么算出来的？

你好

二手房评估价是根据房产的地段 楼层 面积 格局 装修等因素综合评估的 交易时的评估价由当地房产交易部门评估 贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估

一般他们都有地段楼层的差价表 主要根据这个来进行评估 当然 到房产实地评估后会根据实际情况有所调整 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价希望对你有帮助！

二手房的评估价一般是成交价的多少？

二手房的评估价一般是成交价的百分之八十左右。二手房交易的时候，由于需要交纳契税，所以税务部门要对房子进行评估，根据房屋坐落及楼层等条件最后得出评估价格。

这个评估价格遵循就低不就高的选择，所以评估价格是低于市场价格的

二手房成交价跟评估价一样？

是不一样的，1、什么是成交价？

成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。

2、什么是评估价？

买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价

二手房成交价和评估价不是一回事，价格肯定也是不同的，评估价是由地税局房管局，根据市场价格对二手房进行评估出来的价格，实际成交价是由买卖双方最后协商的结果。

买二手房办理银行贷款的时候，是按照评估价进行贷款额的批复，不是按照成交价的百分比进行贷款

二手房评估师发展前景？

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

在任何一项交易中，商品都需要衡量和确定价格。房地产也不例外，相比于其他买卖，更是有过之而无不及，它需要更为专业的评估。众所周知，房地产具有独一无二和价值最大的特点，不同地段的房产价值相差也特别大。随着市场、周围交通改善等环境的变化也会引起房地产价值的变化。

银行按揭贷款、抵押贷款、拆迁评估、评估出来的价格体现等都要房地产估价师签字才能生效。所以，房地产估价是极为重要的。

随着大量的二手房上市，需要评估的房产就更多了。因此，房地产估价师也会有更大的发展空间，而这种现象肯定会导致房地产估价师证书的含金量大大提高。房地产估价师考试的门槛是相对较低的，但是证书含金量是比较高的。

综上所述，房产估价师的职业前景非常可观，

被中介骗了，买二手房评估价做不到成交价，要补钱，该怎么办？

有钱补吗？有就去交，没有就去想办法贷款或者借，实在没办法，只能违约

以后买个教训吧，买房最关键的是签合同，中介只会用一切手段让你和卖房者立马签合同，除了收中介费，其他不会管你死活的，他给你的任何承诺，要在合同里体现，约定好如果做不到怎么办，记住最好有录音录像，以后要懂法学法用法，不要相信任何人，也包括你在内

做任何事情，一定有留有余地，现在房产价格也高，首付有压力或者月供有压力不建议去买房

具体可以多看下我的有关头条文章，希望对你有用

到此，以上就是小编对于二手房评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房评估的5点解答对大家有用。