天津二手房出售信息，天津二手房出售信息最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津二手房出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津二手房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

天津二手房买卖流程及办理地点？

二手房买卖流程及办理地点，交易流程，评估，需要2一3个工作日，出具书面评估报告，所需材料房主身份证复印件，房地产证或复印件，到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都在场，在管理局做备案，所需要件，买卖双方身份证（复印件一份）双方手章，房地产证（复印件一份）卖方个人结算账户（复印件份）等。

天津卖房满2年和满5年区别？

1、出卖不满两年的房子需交税费：足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）、增值税及其附加税（房价的5．6％）。

2、出卖满两年，但不满五年的房子需交税费：个人所得税（房价的1％或两次交易差价的20％）。

3、满五年的房子是家庭的唯一住房需交税费：无。非家庭唯一住房需交税费：因房子不是家庭唯一住房，需足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）。

二手房成交价超过指导价卖房违法吗？

答案是肯定的。

“成交参考价格”并非只是文义上的“参考”，而是政府对价格的管制，至少是一种指导，它要求二手房交易主体据该价格开展二手房交易，商业银行将此作为贷款参考；具体价格可以有浮动，但不能超过一定限度。

由此可见，“成交参考价格”完全具备政府指导价的要素，可认定为《价格法》上的政府指导价，从这个意义上说，二手房成交价超过指导价卖房违法。

二手房成交价超过指导价格卖房不违法。新房的销售价格是考虑地价和建造成本，由国家物价局监督管理出台的价格，但也不是千篇一律，这只是均价，楼层不同，户型不同，朝向不同都是影响房价的直接因素。二手房价格就更有弹性了，除了上述这些，地段和是否是学区房是最大的原因。

天津公寓过户费怎么算？

买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税：房款0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯1住房的可以免除

到此，以上就是小编对于天津二手房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津二手房出售信息的4点解答对大家有用。