重庆58同城二手房，重庆58同城二手房个人房源
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆58同城二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆58同城二手房的解答，让我们一起看看吧。
重庆房屋过户流程及费用？
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳契税：看买方买你这套房的时候是不是首套房屋，如果是就按房贷的1%收，如果不是就按3%(买方)
营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)
个税：金额1%(卖方)
转让手续费：3元/平方米(双方各半)
登记费：80元/套(买方)
印花税：个人购买免印花税，只收5元/证(未规定哪方交)
国土内业费：73.8元/宗(未规定哪方交)
过户时需要带上的证件
重庆二手房为何下滑？
楼市，都是有周期的，4-5年一个周期，这是大家都明白的了吧？所以，重庆的二手房，最近为什么会下跌呢？
最根本的，就是这个周期了。
现在，进入了下行周期，当然要跌呢。
关于重庆的房地产市场，我谈谈我的几点看法：
一、重庆房地产的周期，长期以来，被强行的干预了，因此和全国并不一致，也不太同步
这是因为很多大家都知道的特殊原因所导致的。
二、2020年以后，重庆房地产的周期，就不再有以前那些强行干预的因素了，未来，重庆房地产的逻辑和周期，会逐渐和全国一致，基本同步
三、2020年开始，重庆人的新房癌，就要开始治愈了
因为什么呢？
1，主城区的核心地段，已经没有什么新房子了。
2，新城区的商业中心地段，也基本上没有新房子了。
四、重庆未来10年的重要交通规划，商场、购物中心、新建中小学、公园，也基本上都是水落石出的了
没啥机密可言了。
1，火车站，基本上都规划完毕了，不可能再冒出新的枢纽中心站了。
2，飞机场，第二机场，也几乎就要尘埃落定了。
3，重庆主城区，对外的高速公路联络道路，大桥，隧道，也基本上都是很清晰了。
4，重庆主城区，新建的商场，购物中心，也是一目了然。更何况，万象城和时代天街，是不可能被超越的了。
你觉得重庆，还会有比万象城更高档的商场？
你觉得重庆，还会有比时代天街更大的购物中心？
5，学校，中小学，现在也规定了，不允许新修建的民办学校这样那样的了。当然，既往不咎，已经建成的，该怎么样还是怎么样。
五、当然，未来10年，重庆的基础设施建设，依然是全国前三的
这么多钱，投资在重庆。
重庆的土地价值，必须要升值。
贬值，是不可能的了。
重庆还要吸引300万人进入重庆主城区。
重庆要建成国际交通枢纽。
……
因此，重庆的未来，依然是美好的。
六、2020年，应该说，是购买二手房的好机会
1，老重庆，核心城区，优质二手房。
2，新重庆，新城区，优质地段的二手房。
最近某平台二手房挂牌9万余套，天量库存，重庆二手房市场即将凉凉的消息甚嚣尘上。更有相关人员表示，当前重庆整个楼市二手房挂牌实际激增20余万套，库存惊人到无法消化。
真相：尽管房源增多！二手房市场还是比较稳定
很多人就吓到了，二手房是真的卖不出去了吗？实际了解的情况就是同比上半年，目前的二手房关注度确实呈现下滑，前几个月还在忙得热火朝天的带看二手房，6月中旬突然就冷了，电话咨询的都相当的少。
其他不说，最近二手房数量增加得多是事实。大多数人都知道八九月份放量这个问题，因为2017年重庆房价上涨，已经过了两年，第一批满两年的房源会集中销售，市场上估计会出现供大于求的局面从而加剧二手房市场竞争，二手房降价的可能性也还是有。
但是，至少从目前来看，重庆二手房市场还是稳定的，那些真正撞破头降价销售的，除了急需用钱低价卖出的有几个是真的降价。
据安居客数据统计，7月份全城二手房均价11995，环比上涨0.21%，其中北碚区涨幅最大。
中国网财经7月2日报告，从诸葛找房发布的数据显示，重庆6月二手房均价整体也是上涨的。
那么，现在二手房市场为什么不景气？
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第一个是因为大多数人不愿意低价出售二手房。除了资金链断掉急需用钱的人，极少有人愿意低价把房子卖出去。
第二个是目前市场改善住房需求多。改善人群更多会选择品质和居住环境更舒适的洋房和大平层，极少人考虑二手房。
第三个就是新房有价格优势。重庆的新房仍在执行非常严格的限价政策，目前重庆新房均价和二手房均价相差不多，所以在新房供应充足的情况下，选择新房的也比较多。众所周知，重庆人大概都是“新房癌”！
综合这些情况，二手房市场遇冷也是正常的。@李子柒 @国泰安居 @抖音短视频 @头条号 @房产大象
到此，以上就是小编对于重庆58同城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆58同城二手房的2点解答对大家有用。