南京房价多少钱一平方，江苏南京房价多少钱一平方
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房价多少钱一平方的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京房价多少钱一平方的解答，让我们一起看看吧。
南京江北房价？
南京江北新区房价存在分化，根据具体区域和小区品质不同而有所差异。江北核心区，如浦口区核心地段，均价在每平方米3-4万元；江北南部，如六合区，房价相对较低，均价在每平方米1.5-2.5万元。总体而言，江北新区房价较南京主城区略低，具备一定的性价比优势，吸引了刚需购房者和改善型需求者的关注。
南京现在房价如何？
南京可不是小城，开盘位置不同房价也千差万别！
总结下几点
1、整体微涨，3月涨幅0.62%
跌声一片，但你真买房子到处看看，去中介问问会发现价格可没降，有部分位置的房子甚至有不小的涨幅。
这个0.62%的涨幅，其实实际上不至。为什么？南京有大量的现价盘！
2、限价盘，买到就是赚到
3月份以来南京一大堆的限价盘入市。要知道第一点中南京房价0.62%的涨幅可是被一大堆限价盘拉低均价后的结果。
事实上涨幅要远高于这个数字。限价盘比周边同区域的二手房普遍价格低了2千到5千。真是买到就赚到！
当然，限价盘的要求是有绝对的现金流。资金充裕的可以去碰碰运气！
3、整体上南京楼市比较坚挺，目前无下跌迹象
南京楼市的下跌哪怕是微跌只出现在了互联网上，事实上不管是买家还是卖家都没有实际感受到。思维王国最近也在倒腾房子，看中的一套房子(还是个商住)价格还比年前涨了大概4%。
有不断上涨的房租撑着，南京的房主们其实持有房产是0压力的！
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南京目前新房价格全市均价为2.6万左右，二手房均价为2.8万左右，存在一定幅度倒挂，近郊区已没有低于2万的盘，具体分区域来看：
一是主城六区，房价基本在3-6万，价格低的主要为老破小，价格高的主要为新房、次新房，建邺、鼓楼房价尤为显眼，也是富人聚集区，城东也有不少高价盘，特别是别墅；
二是两江地区，江宁比江北均价高些，但核心区高价盘也均过3万，江宁主要集中在百家湖、九龙湖，江北集中在隧道口；这里还有个仙林地区高价盘也过3万；
三是远郊地区，主要指溧水、江宁滨江、六合等地，房价在1.3-1.7万之间，但感觉2万以下也快消灭了。
总之，南京的房价不低，均价在全国城市排名第八，对新进入南京的人购买压力较大，好在不断推出租赁用地，今年租赁用地将占到总供地30%左右，希望能缓解新南京人的住房需求！
请国家立法，房子是用来住的，不许抄作来发人民的血汗财，首套房0首付，别卡了无房人的购房梦，购第二套的付全款，只许买入，决不许再往外卖!你有钱就去买啊，让那些抄房人的钱有去无回，房子多的人每年交房产税，第二套交20%房产税，第三套交30%房产税，以此类推交到这些人怀疑人生为止!
就个人的感受总结如下:
1.南京房价一直在涨（1999年到南京到目前18年了），当时房价才1800-3000多/平方（分区域价格有浮动）。
2.再到目前南京全市（含周边六合、高淳、溧水）均价都要25600多！周边最低9000-13000，城区最高45000左右。
3.18年时间涨了十几倍左右！尤其从2014年开始涨的更疯狂！毕竟基数大了！
南京房价属于一线半到二线城市。属于北上广深后面的序列。
南京目前主城区普通二手房，普遍在4到5万以上，学区房价格更高。
新房由于严格限价，和二手房差距不大，甚至普遍有倒挂。
作为长三角中心城市、江苏省省会，南京是人口净流入的区域中心城市，是经济和文化等资源汇聚之地。房价在未来保持上涨是可以预期的。
自从2017年一步到位的史上最严厉的限购限价政策落实后，南京以及南京周边地区房价都保持横盘。
但南京楼盘报名购买的购房人很多，2017年已经采取公证处摇号的方式。每次中签率都很低，最低百分之3，高的也就是百分之30。
说明购房需求很大，说明广大购房人看好南京楼市未来，说明投资人实在找不到更好投资渠道，因为其他投资渠道太烂了。
南京城内各板块的房价是怎样的呢？
这个问题查下就应该知道。我来说说吧：
1、目前南京房价新房均价2.6万，其实是远郊拉低了均价，给人的体验感，远不止2.6万。二手房价2.8万，稍微真实些。
2、目前近郊2万以下的房源已绝迹。远郊溧水、高淳、江宁滨江、六合房价还在2万以下，但位置离市区算很偏了。连禄口都1.5-1.7了。
3、房价最高的区域在建邺区、鼓楼区。反正在市区的新盘、次新盘价格5-6万都算正常。
4、城东有不少贵的别墅，价格小的大几百万，大的几率千万都也都有不少，有东富西贵之说。
5、购买主力集中在两江地区，但现在中心区也过3万了，购房压力确实不小。
6、南京房价在全国总体排第八，省会城市仅次于广州、杭州。
2018年3月1日起，南京放开了大学生落户限制，近半月来，己落户近万人，估计对南京住房市场产生一定影响。但因前期涨幅过高，可能面临一定程度调整，有购房需求的朋友可择机选择购买。
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到此，以上就是小编对于南京房价多少钱一平方的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房价多少钱一平方的3点解答对大家有用。