杭州二手房价，杭州二手房价格最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州二手房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州二手房价的解答，让我们一起看看吧。

二手房涨不动，杭州7月二手房价跌幅居百城第五, 你怎么看？

首先，房子也是商品，价格浮动很正常。别说是杭州，北上深的房价都有浮动。暂时价格下浮不可避免，也不用担心。

其次，杭州作为浙江省会，长三角重要城市之一，人口聚集能力明显强于普通地级市，房价上涨动力没有消失。

第三，杭州的产业特色鲜明，符合国家发展趋势，资金聚集能力相比较而言潜力很大，长远来看是个投资的好地方。

曾经的天堂。你不觉得生活在杭州是一种煎熬？罪魁祸首就是高房价。生活在高房价的城市里，绝大多数百姓是深受其害的。就是来杭州短暂停留，在马路边停个车、吃个饭，都是活受罪。坐在上海的小餐馆里，你都没法点菜，衣食住行生活质量太差太差了。这样的生存环境，二手房会红火，忽悠傻子也忽悠不到了，等着熄火吧，一切终将回归自然。

杭州楼市新政出台对接下来二手房价会有什么影响？

2018年，遍地的限购限贷限卖，炒房客其实已经没有啥机会，整个市场已是刚需和伪刚需（二套、改善）的天下，一房难求之下，房价仍然坚挺向上，开发商傲慢地要求全款买房/捆绑销售，黄牛炒卖房号更是屡见不鲜。

这才有了多个城市陆续出台了公证摇号购房政策，基本思想都是:

1. 开发商不得捂盘惜售

拿到预售证的房源必须一次性对外发售，不许分批，也不许高于备案价销售！

2. 不许加附加条件

什么全款优先、捆绑销售通通都不允许

3. 公证摇号选房

购房者多于实际可售房源量时，必须公证摇号选房，登记购房者、摇号人、实际购房人身份证号码相统一，杜绝黄牛倒号卖号。

公证摇号选房，对规范市场销售，净化不良风气将起到关键作用。只要符合购房政策，大家机会均等，再不用像以前那样拼全款、拼关系、买黄牛票了。

但是，也要注意到一点。摇号的根本原因是市场供应不足，而公证摇号，并不能改变这一点！

据易居研究院数据统计，至今年2月末，杭州商品住宅库存仅有298万平米，去化周期约2.9个月，远低于正常标准（五个月以上库存）。

在供应量无法快速增加的情况下，摇号买房不到的人群，将不得不将目光投向二手房，很大概率将导致二手房市场供不应求，二手房价升高！

新房和二手房价差很大，杭州为何还能成交近万套二手房？

这个不奇怪，新房在进入市场没多久就会流入二手，杭州的市区新房基本没有了，很多想要地段的还是会选择二手房，毕竟新房都离市区较远，且二手房很多装修的不错的，可以直接搬进去入驻，省了装修的精力了。再说这个网签数据，这里包含了亲属之间的过户，赠予，夫妻更名等等。所以交易量显示的比较大。以上纯属个人看法，欢迎不同意见的共同探讨。

到此，以上就是小编对于杭州二手房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州二手房价的3点解答对大家有用。