东京房价 东京房价30年走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东京房价的解答，让我们一起看看吧。

东京市区房价？

大约为4万~8万元人民币/平方米。东京是日本人口最多的城市，也是日本房价最高的城市，市区房价不管是一户建还是公寓房价都普遍较高，特别是市中心的公寓楼，能够达到8万一平方米，市区边缘的一户建根据房子的房龄和周围配套，基本都是4万左右一个平方米，但是由于人口密度大，交通拥挤，并不宜居。

日本东京房价每平方米大约是多少？

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。

以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。

高档住宅的话基本都过亿元。

东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。

另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。

跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。

日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

东京房价最高时是多少？

东京房价最高的时期是在1990年代初期，也就是经济泡沫时期。在这个时期，东京房价曾经达到历史最高点，一些高档住宅区的房价甚至超过了全国其他地区的平均房价数倍。

据统计，1991年的时候，东京23区内的平均房价超过了3000万日元，而在一些最昂贵的区域，例如银座和六本木等地，房价更是高达每平方米150万至200万日元以上。

然而，由于经济泡沫破灭和经济不景气等因素的影响，东京房价在1990年代中期开始逐渐下跌，并一直持续到2000年代初期。目前，虽然东京房价已经有所回升，但相比1990年代初期的高点仍然有很大的差距。

均价130—140万日元每平方

日本房价最高时是在1990年，当年的一句口号是”卖掉东京, 买下美国”。

1990年，东京房价平均翻了3倍多，公寓价格已经超出人均年薪的10倍，市中心更是超过将近20倍，那就更不要说独栋别墅了。

东京房价超过泡沫经济时期了吗？

根据日本不动产经济研究所的数据，2021年日本首都东京及周边地区新公寓的平均价格达到了每间6260万日元(折合人民币约为348万元)，超过了泡沫经济时期(1990年)的最高价格6120万日元(折合人民币约为340万元)。
然而，需要注意的是，房价是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，包括经济状况、政策调整、市场供需等等。因此，要全面评估东京房价是否超过泡沫经济时期，需要综合考虑更多的信息和专业意见。

到此，以上就是小编对于东京房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于东京房价的4点解答对大家有用。