北京通州房价 北京通州房价多少钱一平米

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京通州房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京通州房价的解答，让我们一起看看吧。

通州房价为什么只有3万多？

通州房价并没有只有3万多。通州区是北京市的一个市辖区，位于北京市的东南部，与河北省三河市、廊坊市和大兴区接壤。通州区的房价与北京市其他区域相比相对较低，但也有很大的差异。根据不同的地段和楼盘，通州区的房价从每平方米3万元到10万元不等。

通州房价没有只有3万多，目前通州的平均房价在5万左右。通州位于北京市东南部，是北京市的副中心，也是北京的城市副中心。通州的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、交通、教育、医疗等因素。通州的地理位置优越，距离北京市中心只有20公里，交通便利。通州的教育资源丰富，拥有多所知名大学和中学。通州的医疗资源也很丰富，拥有多家三甲医院。这些因素都促进了通州房价的上涨。

通州的房价受到多种因素的影响。

首先，通州区的房价存在明显的板块差异。例如，通州副中心的均价已经达到5.9万元/平米，而某些地方的价格只有3万多元。这种差异可能是由于各板块的城市规划、交通、商业配套等因素所导致的。

其次，通州在过去几年中曾经经历过快速的房价上涨。据统计，2015-2019年的五年时间里，通州房价以90.64%的涨幅排名北京第一。这种过快的涨幅可能导致了市场的消化不良，从而在一段时间后出现了价格的调整。

此外，与其他城区相比，通州的房价并不高。例如，望京的均价已经达到7万，而通州大约是4.3万。这可能是因为通州的交通、商业等配套设施还在建设中，尚未完全成熟。

通州和顺义的房价有啥区别？

通州和顺义都是属于北京的两个区，他们的房价有一些差异，但是没有太大区别。顺义个通州一个位于北京东北方向，一个位于正东方向，两个区都是属于郊县，位置相对于东城西城来说偏僻了不少，但是通州个顺义的房子价格可不便宜，均价得到四五万了。

北京通州的房价怎么样？现在值不值得入手？

通州的房价相比北京市区还是低不少，主要是因为限购，需要通州区的本地社保才有资格购买，而且是17、18之前很早以前就限购了，记不清是哪年了，和环京16大涨之后的限购相比，可谓老牌限购了，如果有资格可以考虑购买，随着市政府的迁移，通州的房价还是很有涨价的潜力。

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通州，位于北京市东南部，截至2016年全区常住人口142.8万人，户籍人口74.7万人。而通州之所以被大家关注，最主要的原因还是因为在2015年的时候被确定为北京的行政副中心。那么通州目前的房价行情是怎么样的呢？值不值得买房呢？

根据最新统计的数据显示，通州10月的二手房均价为49339元/平米，这样的房价不管是从哪一个角度来看都是算高的，而且因为在通州被确定为北京行政副中心之后，规划了10条轨道交通，本区域内的就业人口也在不断扩大，外来购房需求上涨，在这样的情况下通州的房价的确有比较大的上涨基础。

但在笔者看来因为通州副中心利好消息的逐渐释放，目前通州的房价其实已经达到了一个比较高的水平了，后期通州房价上涨的可能性不大，毕竟通州成为副中心的消息不可能一直支持房价的上涨。

至于现在去通州买房值不值得这个问题，笔者认为对于有购房需求的购房者来说不管是什么时候购房都是值得的，但如果是纯粹的投资的话，那么还是不要去通州买房了，因为现在投资的房价已经够高了，后期房价继续上涨的可能性并不大，就算能涨也需要时间的积累，这是投资者无法承受的。

我就是通州的，12年年底买的，通州较偏地方，当时一万七一平，现在是四万左右，而通州较中心房价都在五六万左右。

值不值得入手取决自己实际情况，如果刚需，可以咬咬牙，如果投资，谨慎一些，投资的话，眼光可以放周边环京区域，比如潮白河和大厂等区域，距离副中心不远，日后有一定上浮空间。

到此，以上就是小编对于北京通州房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京通州房价的3点解答对大家有用。