重庆平均房价，重庆平均房价多少钱一平方
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆平均房价的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆平均房价的解答，让我们一起看看吧。
重庆直辖市前后房价对比？
重庆市于1997年升格为直辖市，此后房价一路攀升。以下是重庆直辖市前后房价的对比：
1997年前：重庆市是一个省辖市，房价相对较低，主要以老旧小区和城郊农村的住宅为主。
1997年至2000年：重庆市升格为直辖市后，房价开始逐步上涨，但整体水平仍然较低。
2000年至2005年：重庆市房地产市场开始迅速发展，房价大幅上涨。其中，2003年至2004年期间，重庆市房价涨幅最大，平均涨幅超过50%。
2005年至2010年：重庆市房价继续上涨，但涨幅开始趋缓。其中，2008年至2009年期间，由于全球金融危机的影响，重庆市房价出现了短暂的下跌。
2010年至今：重庆市房价整体呈现稳定上涨的趋势。其中，2016年至2017年期间，重庆市房价涨幅较大，平均涨幅超过20%。
总体来说，重庆市房价在直辖市建立后经历了一个快速上涨、趋缓、稳定上涨的过程。当前，重庆市房价水平已经逐渐接近一线城市的水平。
重庆房价多少钱一平方？
根据地区不同，价格会有差异。
- 据中国房协显示，重庆市区房价监测指标，最近一个月（4月48日至5月27日）房价为12,519 元/㎡，环比下降 -0.14%， 新增房源 55,386 套。
2.从近一年来走势分析，平均单价为12,537 元/㎡.
3.受区位影响，重庆各区县房间不同，渝中区、江北区、渝北区房价分列前三名。
以上相关数据来源网络。
在四个直辖市中，重庆房价最低，你到重庆买房吗？
一、重庆不宜居。1、火炉城市，夏天长，闷热难受；2、山城，爬坡上坎，汗流夹背，出行成本高；3、重庆日常消费物价高过邻居成都，居民人均收入全国二线大城市下游水平。重庆历年最低保障工资和每年退休职工上调工资水平，全国排名倒数。
二、重庆科技经济发展滞后。文化、教育、医疗、科技水平，弱于北上广深和二线大城市成都、武汉、西安、杭州。
三、重庆政府负债名列全国前三；重庆人口老龄化和人口流出，处于全国上游；重庆发展前景有隐忧。
未来三年，重庆市平均房价会降到1万以下吗？
近几个月以来，重庆的房价出现了下降的态势。目前，重庆市平均房价约为1.2万元/㎡，未来三年内，重庆市房价可能会降到1万元/㎡以下。为什么这么说呢？总结如下：
国家对房地产的大政方针是“房子是用来住的，不是用来炒的。”重庆房产管理部门规定居民家庭只能购买一套房；这样规定是为了避免有钱人购买多套房源囤积居奇，不让他们和刚需人群抢购房源。另外，重庆是首批房税试点城市，房产税在重庆征收，一方面丰富了当地财政的收入，另一方面有效地打击了重庆炒房客。不让有钱人靠炒房赚钱，努力抑制高房价，重庆尽力啦，这方面做得不错，应该点赞。
若你想在重庆买房，如果你是重庆户籍，一年内你要在重庆连续缴纳6个月的社保。若你是外地户籍，那么你在重庆最低要缴1年的社保，否则银行不给你按揭贷款。如果你在重庆没有工作单位，也没有缴纳社保，那么你肯定是没资格购房的。实际上，没交社保的自由职业者很多，他们不想主动交社保，毕竟收入不多、还要生活，买房是不可能的；很多人要买房时才开始交社保，没办法，得符合规定嘛。
目前，重庆市的平均工资只有4100多，这种薪资水平是比较低的。绝大部分重庆打工者收入微薄，相比于目前的高房价，他们是绝对买不起房的。如果一个城市工薪阶层的收入水平总是在低位徘徊，那么高房价肯定是不可持续的，重庆就是如此。
从重庆第二批土地拍卖情况来看，土地流拍率达41.6%，这在全国是比较罕见的。这说明什么？开发商对重庆房地产后市不看好哦！
综合多方面因素，我大胆推测：重庆房价会经历一个比较长的下降周期；未来三年，每平米房价很可能会降到1万元以下。
重庆现在房价大约是多少？未来五年还会上涨多少呢？
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？
第一：金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。所以房屋不具备成为金融产品的可能性。
第二：国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。
那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋，而众所周知房屋已经过供应的背景下，就得发现新的增长点，只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客，找托，宣传等手段营造一种房子供不应求的态势，让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利，事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势，让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的，这一次炒房客又离场了。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户，而不是自以为的投资者。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型，更加优美的环境，更加便捷的配套，价格还比你二手价格低，至少都是差不多，换位想想你是购房者你买二手还是买一手？
仔细观察二手房市场就会发现，高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网，而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市，挂出去大半年无人问津的。特别是在国家大力打压学区房的大环境下，投资房屋这一行为可以说已经逐步走进历史的垃圾堆了。
所以我的观点是不管现在房价多少，未来会上涨多少，房子都不适合投资。有闲钱不管是投资股票债权还是银行的基金存款都比买房子强。
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重庆主城区现在房子均价应该在13000左右，未来五年大学城应该会涨到20000左右。目前区县房价破万的主要有万州、开州和云阳。整体来说重庆房价在西部城市只比贵阳贵点，算是理想投资房子的城市，未来发展空间大。
重庆市太大，房价区域不一样价格也不一样。据我了解，区县有六，七千的，主城这－块有1～3万左右的。我觉得未来五年上升空间不大，基本和货币贬值差不多持平的样子。国家政策摆在那里，绝对不会出现多大的起伏。
到此，以上就是小编对于重庆平均房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆平均房价的5点解答对大家有用。