10年后房价，十年后的房价的走势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于10年后房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍10年后房价的解答，让我们一起看看吧。

未来10年房价还会翻一倍吗？

我觉得未来十年房价，一，二线城市难说上翻还是下翻。三，四线城市不但不会上翻一倍，可能会下翻一倍。因为，一，小城市的人口越来越少，每年外流人员很多，做生意的，打工的，特别是年轻人，自从上大学就不愿回小城市了，大多都去大城市发展，在那里安居乐业，老家的房子只有卖掉，给儿女在大城市付首付，父母跟随子女去带小孩。二，在大城市打拼压力大，现在的年轻人不愿多生小孩，新生儿出生率逐年下降。最主要的是8，9零后基本都是独生子女，每对夫妻以后大多至少拥有两，三套房子。房子是用来住的，一套就够了。三，小城市经济欠发达，外地人少，租客也少，房子过剩，只能降价处理。四，政府加大投入经济适用房，对楼市也有影响。五，以后农村集中规划，像城里小区一样，那么很多在城里买房的农村人回到农村居住，(甚至很多退休的城里人，想去农村过田园生活，搬到农村居住)，城里的房子又多出来了。六，现在的房子已经供大于需，还不断在建，可想而知，未来十年房价是涨是降了。所以说，未来最不缺的是房子。

由于特殊情况，我家三口人有三套房子，虽然自己不缺房子住，但是我还是不希望房价上涨，希望老百姓都能有房住，都能安居乐业。

从过去十年来看，新房的房价可不止翻了一倍，2009年时候的房价，就拿三四线城市来讲，那时候的房价都不到3000块钱，就拿三年前的房价来讲，截止到目前为止也已经翻倍了，现在都快过万了，未来十年，有没有可能翻一倍，理论上悬念不是很大，但是对于买到房子的人来讲，还是有悬念，听着是不是有点糊涂，分析一下就清楚了。

针对一套房，真实的跟踪，往往跟房价增长，会有很大的区别，因为真正购买房子的人，在实际的过程当中会有很多的特殊情况，这些特殊情况，一般的人不会考虑，实际当中都有哪些特殊情况？

一方面就是新房变成二手房，它的长就增长就会打折，很多买过房子的人都清楚，二手房的价格，远没有一手房那么高，更实际，假如十年前买的房子，3000块钱一平米，如今的价格，也就在7000到8000左右，出手价就这么多，而周边的新房价格，都过万了，这就是现实，二手房的价格永远没有新房价格那么高，这时候谈增长就很尴尬了。

另一方面就是你买到房子以后，肯定装修啦，装修一次，怎么也不得花个几万块，另外还要按揭，这个时候你买到的房子再卖出去，成本也很高，仔细一计算，增值的系数，没有那么高，可能没有翻倍，就这么简单，增长永远针对的是新房。

对于购买房子的人，未来肯定会翻倍，对于持有房子的人来讲，由于持有成本过高，基本上在翻倍的基础上进行打折，这就是现实，所以投资购房的人，一定要学会算账，才能够精打细算，利用好现有资产的资源，才是王道，就这么简单啦！

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

我认为会啊，即使是真的，也很正常。

看看现在的房价，放到10年前你能想象的到吗？如果想问10年后的问题，就拿10年前和现在做比较就可以了，很多当时觉得不可能的事儿其实就发生在咱们身边。

再看看目前三、四线城市的房子，经过过去两年的暴涨，很多城市的房子都翻了一倍甚至更多，咱们先不谈论是否有人接盘，但你相信或不相信，价格实实在在的就在那里，狠狠地打了很多专家的脸。今天还刚刚看到新闻报道，楼市再现“降价未遂”，打折卖房被叫停，江西赣州市赣县区一纸紧急通知，叫停区内所有“特价房”销售，同时要求3月销售价格不得低于2月，各位看看，想打折都不行，降价，想扰乱市场？不存在的。以前只听说限制涨价的，原来现在还要限制降价。

虽然经过这两年的严厉调控，房价目前是相对稳定了下来，遏制了疯涨的局面，但未来10年的事情谁能说得好呢，房地产行业是国民经济的主体行业，国家的gdp也要依靠，哪天调控一放松，保不准就再次重现之前的情景。当然，房价的涨与不涨，是否能涨一倍，国家肯定会控制的，在涨在跌，也是在国家的控制范围之内，这个泡沫是不会让它破掉的，否则也是国家的不可承受之殇。

所以，如果有人问我，房子到底买不买，我一直劝人说，自住就买的，投资还是谨慎些，即使看政策、看市场、看数据，也只能分析近期的大概情况，只能看一个走势，10年，太遥远了，谁也不可能预知未来。希望10年之后，不论涨跌，我们都不再为房子操心了。

我认为未来10年要分两个区域考虑，一二线的房价是大概率会翻一倍的，三四线的房价是有概率翻一倍的！因为从长远来看，一二线的房地产比三四线的房地产更具有投资价值，并且房子作为一个特殊的属性，是很难见到大跌的情况出现。那么也就意味着房价还是一个非常好抗通胀的投资！！

从中国未来的通胀预期来看，每年的通货膨胀率可能会保持8%左右，并且有增无减，那么拿一套100万的房子来计算的话，10年里平均每年递增8%的结果就是100万最终可能变为215万元=100*(1+8%)^10！！这样一算的话确实是在10年的周期里达到翻倍的结果！！

但是要知道的是前几年的房地产大涨其实已经透支了许多地方未来的房价空间，特别是三四线这样的城市！那么也就意味着未来短期的几年里，三四线的房地产可能会走出一个回调，甚至震荡的行情，这样一来拉长10年的话，三四线的房地产可能会出现跑不赢通胀，甚至达不到10年翻倍的结果！所以总体来看，一二线房产在10年后翻倍的概率相比三四线的房地产会大很多！

如果您认同我的观点，⭐请加我的关注并点赞⭐。谢谢您们的支持！

到此，以上就是小编对于10年后房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于10年后房价的1点解答对大家有用。