西安二手房 西安二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安二手房的解答，让我们一起看看吧。

西安未满2年的房子可以卖吗？

房产不到两年可以卖。只要房子有房产证，都可以自由买卖，只是所缴纳的税费有所不同，房产证不满两年需缴纳的费用有：

1、契税，按房产成交价的3%缴纳，如面积小于140平米，契税减半；

2、房产证不满五年需要交纳营业税，按成交价的5.5%缴纳；

3、按成交价的1%缴纳个人所得税。现在房屋买卖，通常是出售方报一个净得价，所有税费都由买方承担。

西安的二手房现在什么价格，值得入手吗？

4000-15000元/平方，平均1.1万。双气通一万以上，本不齐全、没电梯、没保温层的老旧建筑5000左右。和地段有关。现在半年内涨价很快，根据“买涨不买跌”现在下手可以。自己住建议1万到1.2万的双气通10年内二手房，投资就不说了，您是内行！

现在西安房价还算稳定，最近半年西安市政府出台指导价政策，房价基本在原来的基础上，没有上涨，曲江和高新区的改善板块价位还是两万+，3万+都有，主城区的刚需楼盘，1万到2万之间都有，较老的小区也是上不了一万，主要看自己需求

房博士怒答！不懂一二手房倒挂原理的都靠边站！本博士看过二手房将近二百套，一手房也基本跟踪研究了一年。

答案就是2017年年末绝对是买一手房比二手房划算。2018年年初一手房价格开始有超越二手房的迹象，所以2018年买二手房划算。

先解释一二手倒挂：一手房的备案价格是受政府限制，因此比二手房价格低。

比如，保利天悦开盘一万五大家疯抢，绿地世纪城十年的老房子卖一万六，大家当然愿意住新房。还有曲江中海大城精装修小高层一万五，当然更诱人。

现在西安主城二手房均价一万一，高新区估计在一万三以上，投资前景谨慎乐观。

关键问题是，二手房你会选房吗？会砍价吗？银行评估，税费，二手房贷款，过户，这一系列问题你搞得定吗？

搞不定可以聊骚，头条号：房地产实验室

最新报道发布了一组二手住房报价数据，你可以先了解了解。

北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名，其中上海52584元/平方米、深圳50900元/平方米、青岛也高达22126元/平方米。

数据还显示，一线城市平均房价为52834元/平方米，二线城市平均房价为14364元/平方米，三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

这其中，西安以10056元/平方米的价格位列52名。西安做为15个“新”一线城市，这个价位和排名在全国来说，可以算是“物美价廉”了！

其实大家更关心的还是未来二手房价的走势，西安一位房地产从业经理认为，去年的四次限购，一次比一次严格，将西安推向了“三限时代”，二手房的成交量也有一段时间的下跌。2018年房价是否会上涨，主要看供应端、需求端、市场端三个方面。

供应端，限售政策的实施，限制了二手房的上市房源量，很多不满条件的房子都无法交易，二手房市场库存减少；

需求端，大西安规划的提出，户籍政策的放宽，引得大量人才落户西安，对房源的需求量上涨，使得求大于供；

先看一下二月西安房价

西安的均价，其实相比其他副省级城市，跟重庆一样，低于均价一万的，从价格来说泡馍不全大！如果你真的想住，而不是投资，可以找一下新小区，周边资源丰富，地段方便的区域购买！

西安未来房价是如何呢？

近期住建部等国家三部门已经为楼市定调：要保持调控政策的连续性、稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。同时也讲到要提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。坚决打击投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。

同时现在二线城市为吸引人才，对一定学历，专业人才是松绑的，人口流入，也是也是一个地方房价的支撑！

从国家的定调来看，西安房地产市场在一段时间内不会有大起大落，但相信西安房价也不会降!长期看好！

2019年西安新房什么价位，二手房什么价位，以后西安房价走势怎么样？

西安2019年2月份新房成交价12682元/平米，3月份二手房挂牌价12567元/平米。

按照成都、武汉、郑州横向对比，西安现在依旧价格不高，但考虑到2018年涨速太快，目前处于调整期，整体回撤大概15％左右。

根据西安国家中心城市定位，产业结构不断升级，后续房价会稳步增长。

到此，以上就是小编对于西安二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安二手房的3点解答对大家有用。